Gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bien ?
Reposez-vous sur notre équipe d’experts. Grace à notre solide connaissance du marché local, nous saurons vous conseiller et vous assister dans vos démarches.
Nous appliquons des honoraires de 6% HT pour la prise en charge totale de la gestion de votre bien allant de la mise en publicité à sa mise en location. Nos agents sont également qualifiés pour vous accompagner dans votre déclaration annuelle des revenus fonciers.
Vous pouvez compter sur les services de notre partenaire VERSPIEREN, 1er courtier en assurance, pour la meilleure garantie loyers impayés.
Son coût : 2,42% du loyer CC.
Disponible et réactive, prenez vite rendez-vous avec notre équipe pour simplifier la gestion de votre bien.
Nos rapports avec votre locataire
Ce dernier ne connaît qu’un interlocuteur : L’Agence
Notre rôle est de résoudre tous les problèmes rencontrés par votre locataire : Examen de l’incident, imputation, intervention, devis (qui vous est soumis en fonction de l’importance), suivi du dossier auprès des assurances,
assistance aux expertises, suivi personnalisé des travaux, règlement, enregistrement pour la déclaration des revenus fonciers.
- Avis d’échéances et quittances
- Réindexations des loyers
- Renouvellement des baux
- Balance de charges
- Arrêtés comptables au départ des locataires
- Restitutions des cautions versées
- Justificatif des retenues
Nos rapports avec vous, propriétaire
Vous recevez le règlement du loyer par virement chaque mois, ou par trimestre, déduction faite de nos honoraires de gestion.
Les cautions sont maintenues sur un compte couvert par une Caisse de Garantie comme la loi l’impose. Nous réglons les appels reçus du Syndic et chaque opération vous est justifiée par copie du document qui la
concerne. A réception du décompte annuel de la copropriété nous réalisons les balances comptables des charges locatives et des charges propriétaires.
- Information à chaque congé reçu d’un locataire et réajustement éventuel du loyer en fonction du marché
- Récupération des ordures ménagères à réception de votre impôt foncier
- Établissement d’une matrice afin de vous épauler pour votre déclaration de revenus fonciers
Changement de Locataire
Lors d’un changement de locataire, notre service de gestion locative comprend :
- Publicité : se loger, le bon coin, logic-immo, a vendre a louer, fnaim, site de l'agence.
- Visites
- Montage des dossiers de candidature et étude de solvabilité
- Établissement des actes de caution solidaire
- Rédaction des baux
- État des lieux d’entrée et de sortie
- Commande et remise des dossiers des diagnostics immobiliers
Ce que nous vous proposons :
- Notre expérience : gestion locative depuis 1987
- De veiller à ce que votre logement et le bail respectent la législation, les lois en immobilier changent régulièrement
- Un outil informatique performant
- Des interlocuteurs uniques forts d’une longue expérience
- Une relation basée sur la confiance et le professionnalisme